Arrisveld (Beatrixpark)

De gemeente Winterswijk wil het gebied Beatrixpark graag herontwikkelen en uitbreiden voor bedrijvigheid en kantoren.

De gemeenteraad heeft in 2007 de definitieve visie voor de uitbreiding van het Beatrixpark (voormalige locatie Coberco) vastgesteld. Herontwikkeling van het gebied voor bedrijvigheid en kantoren met een verbetering van de verkeersontsluiting staan centraal.

De omwonenden en de bedrijven van het bestaande Beatrixpark (inclusief Ziekenhuis) zijn in de periode hierna betrokken geweest bij het opstellen van het stedenbouwkundige ontwerp. Bij de ontwikkeling van de benodigde bedrijfsruimte staat een goede overgang met het Nationaal Landschap centraal. Dit wil men realiseren door het benutten van ‘kamers’ in het landschap (landschappelijk afgebakende ruimtes). Inpassing van landschappelijke elementen wordt zoveel mogelijk nagestreefd met onder andere groen en het landschappelijk inpassen van wegen en fietsverbindingen. De bedrijven ontwikkelen zich waar mogelijk in het groen in plaats van groene elementen te plaatsen op het bedrijventerrein. Dit wordt niet alleen ingevuld met behoud van en waar nodig aanvullen van bestaande groenstructuren maar ook door parkeren (deels) ondergronds op te lossen. Met deze uitbreiding van Beatrixpark wordt een representatieve bedrijfsomgeving gerealiseerd die aansluit op de behoefte van de sector zakelijke dienstverlening en overige bedrijvigheid (mac categorie III VNG).

Om de huidige ontsluiting van het Beatrixpark en het ziekenhuis op de rondweg west niet verder te belasten wordt gestreefd naar een directe ontsluiting op de Groenloseweg.

Aantrekkelijk vestigingsklimaat

De gemeente wil bedrijven uit Winterswijk een aantrekkelijk vestigingsklimaat bieden. Dat houdt o.a. in dat vraag en aanbod op het gebied van duurzaam ontwikkelde bedrijfskavels op elkaar aansluiten. Uit onderzoek is gebleken dat de lokale ruimtebehoefte tot 2020 voor bedrijven uit de industrie zal afnemen en dat de ruimtebehoefte voor bedrijven uit de sectoren bouw en dienstverlening zal toenemen. Daarnaast is er een behoefte aan bedrijfskavels doordat bedrijven uit binnenstedelijke gebieden zich verplaatsen naar bedrijventerreinen (binnenstedelijke herstructurering).

Het beleidskader van de gemeenteraad toont op het gebied van bedrijventerreinen aan dat revitalisering en (eu-)regionalisering van bedrijventerreinen een grote rol spelen. Afgezet tegen de regionale ontwikkelingen gaat het hier om een relatief kleine ontwikkeling (4,4 ha. netto uitgeefbaar) welke wordt getrokken door Arrisveld BV (Een BV voor de ontwikkeling is opgericht en bestaat uit WBC Projecten BV, Wam & Van Duren Bouw en Hiddink) .

Doelstelling

Representatieve bedrijfskavels
Goede overgangen naar het landschap
Uitbreidingslocatie Beatrixpark direct ontsluiten op de Groenloseweg.

Met deze ruimtelijke principes willen we voorzien in de behoefte aan ruimte voor bedrijven waarbij de ontwikkeling van een goede overgang naar het Nationaal Landschap centraal staat.

Hieronder treft u diverse linken aan, onder andere naar het concept stedenbouwkundig plan. Dit plan is interactief opgesteld met omwonenden en bedrijven van het Beatrixpark. Het plan is aan de Winterswijkse bevolking gepresenteerd op 21 april 2009. De gemeenteraad moet zich nog buigen over dit plan.