Aanleiding
Vanuit diverse ondernemers, de Ondernemerskring Winterswijk (Owin) en de Gemeente Winterswijk bestaat al langer de behoefte om het bedrijventerrein te verbeteren. Samen hebben zij het project Revitalisatie Bedrijventerrein Vèèneslat Noord in 2005 opgestart. Waaruit bestaat de problematiek:
- het is een gedateerd terrein, de inrichting van zowel de openbare ruimte als de particuliere kavels (enkele uitzonderingen daargelaten) zijn van lage kwaliteit;
- de openbare weg is wisselend van kwaliteit;
- groenstructuur ontbreekt;
- hekwerken en het parkeren loodrecht op de straat domineren het bedrijventerrein;
- de ontsluiting aan de Rondweg Zuid en de Industrieweg is niet optimaal;
- verder heeft het bedrijventerrein te maken met problemen op o.a. het gebied van bodemvervuiling. Al met al heeft het bedrijventerrein te weinig uitstraling.
Doelstelling
Bedrijventerrein Vèèneslat Noord in de periode 2005 – 2011 integraal revitaliseren op o.a. de gebieden infra, openbaar gebied, voorterreinen, gevels, beeldkwaliteit en milieu om de economische positie van het bedrijventerrein duurzaam te verbeteren.
Samenwerking
Er bestond behoefte
aan een strategie waarbij op een integrale wijze, aspecten op het
gebied van economie, ruimtelijke inrichting, verkeer/vervoer en
milieu in samenhang konden worden geanalyseerd en uiteindelijk
verbeterd. De gemeente heeft het revitaliseringsproject Vèèneslat
Noord opgepakt in samenwerking met het Waterschap, de Europese
Unie, de Provincie en ondernemersvereniging OWIN. Een projectleider
is aangesteld en zijn er een project- en stuurgroep
geïnstalleerd.
Project- en stuurgroep
De projectgroep
bestaat uit ambtenaren van de gemeente Winterswijk.
De stuurgroep bestaat uit:
- de heer D.
Bussman (bestuurslid ondernemerskring Winterswijk en directeur van
Bussman Bouw gevestigd op Vèèneslat Noord)
- de heer drs.
K. Klein (coördinator Economische Zaken van Provincie
Gelderland)
- de heer ing.
E. Grotenhuis (manager Landschap & Ruimte, gemeente
Winterwijk)
- de heer drs.
R. Lautenbach MSRE (projectleider, gemeente Winterswijk)
- de heer B.
Uffink (wethouder Economische Zaken en voorzitter
stuurgroep)
Aanpak
Enquetes
In 2005 zijn enquêtes
opgesteld door de project- en stuurgroep: één enquête voor de
bedrijven, grond- en vastgoedeigenaren en één enquête voor de
omwonenden van het bedrijventerrein. De enquêtes hebben erg veel
bruikbare informatie opgeleverd op het gebied van knelpunten,
verbetermogelijkheden etc. Via deze link zijn de resultaten van de
enquête te downloaden
Informatieavonden
Naast informatieavonden
voor omwonenden en bedrijven zijn er diverse gesprekken gevoerd met
belanghebbenden van bedrijventerrein Vèèneslat Noord. Iedereen werd
en wordt hierdoor voldoende in de gelegenheid gesteld om kennis te
nemen van het project waardoor snel veel draagvlak ontstond voor
het duurzaam verbeteren van het bedrijventerrein.
Actieplan
Op basis van de analyses
van de project- en stuurgroep en de uitkomsten van de enquêtes is
een Actieplan opgesteld met daarin 14
verbetermaatregelen.
Verbetermaatregelen zijn o.a. :
- Vervangen wegdek Ambachtsstraat, Koningsweg en een stuk
Parallelweg
- Aanbreng groen
- Verbeteren verkeersonveilige situaties
- Aanleggen hemelwaterriool
- Herinrichten voorterreinen
- Opknappen bedrijfspanden
- Opstarten parkmanagement
- Intensiveren ruimtegebruik
- Verbeteren entree bij Heva / De Leeuw
In het najaar van 2005 is het Actieplan met
de project- en stuurgroepleden besproken. In een bijeenkomst in
januari 2006 is het Actieplan met alle ondernemers van het
bedrijventerrein besproken;
Financiering
Voorjaar 2006 zijn vele
gesprekken met vertegenwoordigers van de gemeente, bedrijven en de
provincie Gelderland gevoerd om financiering van het Actieplan rond
te krijgen.
Planning
In 2005 hebben we een
startbijeenkomst georganiseerd voor alle ondernemers van het
bedrijventerrein (opkomst ca. 85%), zijn er enquêtes gehouden en
hebben er informatieavonden plaatsgevonden voor bedrijven en
omwonenden van het terrein Vèèneslat Noord. Het was al snel
duidelijk, dat er een breed draagvlak aanwezig is om het
bedrijventerrein duurzaam te verbeteren.
In de periode 2006 tot en met 2007 hebben vele gesprekken plaatsgevonden met
vertegenwoordigers van de gemeente, bedrijven en de provincie
Gelderland om de financiering van het actieplan rond te
krijgen.
In de tweede helft van 2008 is begonnen met de aanleg van een
hemelwater-transportleiding onder de Rondweg Zuid door en met de
aanleg van een nieuwe overstort en retentievoorziening aan de
Wooldseweg en op bedrijventerrein Vèèneslat Zuid. Deze
voorzieningen zijn getroffen om uiteindelijk al het dak- en
straatwater op het bedrijventerrein af te kunnen koppelen.
Eind 2008
is met 85% van de ondernemers een akkoord
bereikt voor het opknappen van hun voorterrein. Hierna is
begin 2009
de uitvoering voor het totale project (infra
+ voorterreinen) als een gemeenschappelijk bestek, onder regie van
de gemeente, aanbesteed.
Inmiddels is de hemelwatertransportleiding
naar retentie Fortuna afgerond en is de definitieve gunning – na de
openbare aanbesteding – gegaan naar de firma Jaartsveld Infra BV.
Met hen is de volgende gefaseerde planning uitgewerkt:
Start uitvoering Industrieweg t/m Parallelweg
week 34-2009
Fase 1: wegprofiel eruit
hemelwaterriolering aanbrengen
onderbaan asfalteren waarna de weg weer
berijdbaar
Fase 2: aanpak voorterreinen
omleiding op maat
Fase 1 en 2 zal zo’n 6 weken in beslag nemen.
De Ambachtstraat en de Koningsweg zullen in 2010 worden aangepakt.
De totale revitalisering van het project Vèèneslat Noord zal eind
2010 worden afgerond.
Voorbeeldprojecten
Vooruitlopend op de uitvoering van het
project hebben een aantal bedrijven hun gevel en voorterrein
opgeknapt waaronder WAM van Duren Bouwgroep bv, Wassink
Installatiebedrijf en Jagatex Handelsonderneming. Hieronder treft u
aantal foto’s aan van Wassink Installatiebedrijf bv aan de
Ambachtstraat.
In dit voorbeeldproject is goed te zien
hoe de voorgevel en het voorterrein zijn opgeknapt. De klinkerweg
op deze plaatjes wordt in 2010 vervangen door asfalt. Ook de
rabatstrook wordt vervangen.
Wilt u meer informatie over dit project? Neem
dan contact op met de heer R. Lautenbach, projectleider
revitalisering industrieterrein Vèèneslat Noord. U kunt hem
bereiken per telefoon 0543 – 543 543 of per e-mail.
Voor
het openen van PDF bestanden, klik hier om Adobe Reader te
downloaden