Aansluiten op het unieke landschap
De planvorming voor het recreatiepark is in volle gang. Een
bovenregionale uitstraling en hoog kwaliteitsniveau, alsmede een
concept dat zich duidelijk onderscheidt van bestaande concepten
zijn randvoorwaarden. Daarnaast moet het park aansluiten op de
kenmerken en kernkwaliteiten van het unieke landschap van
Winterswijk.
Het is de uitdaging om in het ontwerp en de opzet van het park zo goed mogelijk aan te sluiten op de kenmerken en kernkwaliteiten van het unieke landschap van Winterswijk. Denk hierbij aan een opzet met coulissen en daarin verspreid enkele hoofdgebouwen - vergelijkbaar met Scholtenboerderijen – die bijvoorbeeld te gebruiken zijn voor groepen. Daaromheen kleinere huizen die zijn te vergelijken met de Saksische pachtboerderijen. Centraal in het plangebied, aan het water, zal een kuur-natuur-hotel verrijzen. Een kwalitatief zeer hoogwaardig wellness center, uniek in zijn soort en opzet, dat naar verwachting een grote regionale en bovenregionale aantrekkingskracht zal hebben.
Aanleiding
In 2004 heeft de gemeente het initiatief genomen om een toekomstvisie op te stellen voor het recreatiegebied, ’t Hilgelo. In het raads- en collegeprogramma 2002-2006 worden al doelen genoemd als “haalbaarheidsonderzoek verblijfsrecreatie ’t Hilgelo in 2006”, “hoogwaardige voorzieningen voor toerisme”en “tegengaan van de bouw van nog meer recreatiewoningen dan de al vergunde, m.u.v. de noord-westkant van ’t Hilgelo”. Inmiddels heeft de raad ingestemd met de planvisie die is beschreven in het Praedium.
Doelstelling
Het is de bedoeling om een onderscheidend plan uit te werken voor dag- en verblijfsrecreatie aan de noordzijde van ’t Hilgelo. Onderdeel van het plan is de ontwikkeling voor een kuur- natuur-hotel.
De planontwikkeling zet in op het topsegment met topkwaliteit.
Op dit moment is het Praedium het uitgangspunt. 125 eenheden van verschillende grootte (4-20 personen) op ca. 25 boerenerven. De exacte invulling en detaillering hiervan moet nader met de (verhuur) exploitant worden gekozen. Wel staat vast, dat de verblijfseenheden worden verhuurd. Permanente bewoning kan en zal niet aan de orde zijn, dit zal zowel bestemmingsplantechnisch als privaatrechtelijk worden geregeld.