Stappenplan kavel kopen Boterstraat

Je hebt interesse in één van de vier kavels uit fase 1 van Plan Boterstraat. Wat nu?
Op deze pagina vind je een handig stappenplan.

Stap 1: inschrijving

  • Vul het inschrijfformulier vóór 1 oktober 2019 online in.
  • Of print het formulier, vul het in en lever het vóór 1 oktober 2019 in bij de balie van het gemeente kantoor, Stationsstraat 25 in Winterswijk.

Stap 2: loting

  • Op 2 oktober 2019 bepaalt notaris Hobbelink en Buitink door een loting de rangorde van alle inschrijvingen. Je krijgt per mail te horen wat jouw rangnummer is.
  • De inschrijver met rangnummer 1 krijgt als eerste de mogelijkheid om een kavel te kopen. Daarna krijgt het opvolgende rangnummer het aanbod om een kavel te kopen. Ziet iemand van de koop af? Dan bieden we de overgebleven kavel aan het volgende rangnummer aan. Hier gaan we mee door totdat alle vier de kavels verkocht zijn. Hoe hoger je rangnummer is, hoe kleiner dus de kans is dat je een kavel kunt kopen.

Stap 3: koopovereenkomst

  • Krijg je na de loting een kavel in de Boterstraat aangeboden en besluit je deze kavel te kopen? Dan sluit je een koopovereenkomst met de gemeente Winterwijk. Deze overeenkomst tekenen we binnen twee weken na de loting op ons gemeentekantoor.
  • Bij deze koopovereenkomst is financiering geen ontbindende voorwaarde. Dit betekent dat je ook aan de koop vastzit als je de financiering van de grond of de bouw niet rond krijgt. Wij raden je daarom aan vóór jouw inschrijving een gesprek te voeren met je (financieel) adviseur.

Stap 4: tijdspad na het tekenen van de koopovereenkomst

  • In de koopovereenkomst staat een planning waar je je als koper aan moet houden. Hierin staan bijvoorbeeld deadlines voor het aanvragen van je omgevingsvergunning en de oplevering van je huis. Dit is het verplichte tijdspad:
    • Uiterlijk vier maanden nadat je de koopovereenkomst hebt ondertekend maak je een afspraak met G. Gerritsen van de commissie Ruimtelijke kwaliteit (Welstand). Je bereikt hem op telefoonnummer (0543) 543 543.
    • Bij hem maak je een afspraak om jouw ontwerp in te dienen.
    • Uiterlijk acht maanden na ondertekening van de koopovereenkomst dien jij of dient je aannemer een volledige omgevingsvergunning Bouw in op www.omgevingsloket.nl
    • Uiterlijk twee maanden nadat de omgevingsvergunning Bouw onherroepelijk is (na het verstrijken van de bezwaartermijn) laat je de overdrachtsakte passeren.
    • Uiterlijk twee maanden nadat de omgevingsvergunning Bouw onherroepelijk is start de bouw van je huis.
    • Uiterlijk twaalf maanden nadat de bouwactiviteiten zijn gestart is je huis klaar.

Planningsvoorbeeld

  • 1 oktober 2019 - Je tekent de koopovereenkomst.
  • 1 februari 2020 - Je levert vóór deze datum  je ontwerp in bij de commissie Ruimtelijk kwaliteit (welstandcommissie).
  • 1 juni 2020 - Je dient vóór deze datum de volledige omgevingsvergunning Bouw in.
  • 15 september 2020 - Vanaf deze datum is jouw omgevingsvergunning onherroepelijk (hierbij houden we rekening met 8 weken voor de beoordeling door gemeente en 6 weken bezwaartermijn).
  • 15 november 2020 - Je neemt de grond af via de overdrachtsakte bij de notaris en start met de bouw.
  • 15 november 2021 - Je huis is klaar.

Houd je je niet aan deze verplichte planning? Dan kun je een boete krijgen. In het uiterste geval moet je jouw kavel tegen een lagere prijs aan ons terug verkopen.

Stappenplan downloaden

Download het stappenplan (pdf, 134 KB)