Supermarkt en 28 huurappartementen in ontwikkeling

De woningmarkt verandert snel, we bouwen volop. We willen dat iedere woningzoekende een passende plek vindt. Dankzij de Woondeal kunnen we in Winterswijk de komende jaren minstens 1.400 nieuwe woningen bouwen, bovenop de ruim 13.000 die er nu al zijn. We richten ons vooral op betaalbare woningen en woningen voor ouderen, zodat de doorstroming op de woningmarkt beter op gang komt en iedereen prettig kan blijven wonen in Winterswijk. Projectontwikkelaar Blink realiseert in Winterswijk diverse woningen, waaronder grondgebonden woningen op het Meerdinkterrein aan de Parallelweg en huurappartementen aan de Kloetenseweg. 

Ontwikkelingen Winterswijk Oost

Aan de Kloetenseweg, op de hoek met de Hortensialaan, krijgt Winterswijk Oost een nieuw gezicht. Op de plek van de voormalige supermarkt en cafetaria komt weer een levendige voorziening voor de buurt. Ontwikkelaar Blink realiseert hier een moderne DEKA-supermarkt met daarboven 28 duurzame huurappartementen. De eerste palen gingen pas geleden de grond in. Wethouder Gosse Visser: "Nieuwe woningbouw helpt om het voorzieningenniveau in Winterswijk op peil te houden. Daarom ben ik blij met deze ontwikkeling. Naast dat er in de wijk al wel koopappartementen bestaan, vind ik het een hele waardevolle aanvulling dat er nu de mogelijkheid komt tot huren. Een ander segment zorgt voor diversiteit. En erg fijn voor de bewoners dat er ook weer een supermarkt terugkomt. Het is een mooie impuls voor deze wijk. In combinatie met onze wijkgerichte aanpak zetten we hier echt mooie stappen om de leefbaarheid verder te versterken."

Betaalbare huurwoningen voor het middensegment

Met de start van de bouw komt er een einde aan jaren van leegstand op deze plek in de Pelkwijk. Junior projectontwikkelaar Joris Kleinjan van Blink: “De 28 appartementen zijn bedoeld voor middenhuur, geschikt voor mensen met een gemiddeld inkomen. Het gebouw is echt kwalitatief hoogwaardig, met mooie rondingen en een mooie steen. Het project is in zijn geheel verkocht aan een belegger, die de appartementen voor de langere termijn in de verhuur houdt. Het wordt een vrij compact en duurzaam gebouw, wat Blink betreft een hele mooie aanvulling in de woonwijk. Er is door starters en ouderen al interesse getoond.”

Leefbaarheid in de wijk

Senior ontwikkelingsmanager Athena Waanders van Blink vertelt: “In maart 2023 hielden we een bewonersavond om onze plannen toe te lichten. Daar kwamen wel zo’n 150 bewoners op af! De mensen waren erg enthousiast over de nieuwe ontwikkelingen. De huidige panden op die plek stonden al een aantal jaren leeg en gaven sommigen toch ook een beetje een onveilig gevoel. Oudere wijkbewoners gaven aan een stukje sociale contacten te missen. De komst van een supermarkt zorgt dan wel weer meer voor leefbaarheid in de wijk, er kan straks weer een praatje worden gemaakt bij het halen van de boodschappen om de hoek. Ik word regelmatig gebeld door inwoners met de vraag wanneer we beginnen met de bouw, ze kijken er echt naar uit.”

Duurzaam en toekomstbestendig

Het gebouw wordt helemaal gasloos, met een warmtepomp en zonnepanelen. De isolatie en andere installaties voldoen aan de laatste normen. Ook het milieuaspect is goed meegenomen: er wordt gestreefd naar een 25% verbetering van de milieuprestatie van het gebouw ten opzichte van de standaard. Kleinjan geeft aan dat de netcongestie nog wel wat uitdaging biedt: “Net als bij veel andere locaties kan de netbeheerder nog niet het volledig gewenste vermogen leveren. We zijn voornemens het tekort op te vangen met een slimme ‘off-grid’ oplossing, mogelijk met een accu in combinatie met zonnepanelen”.

Samenwerking en snelle realisatie

Wat dit project bijzonder maakt, is de snelheid en samenwerking. Athena Waanders: “Waar een gemiddeld woningbouwproject zeven tot tien jaar duurt, verloopt dit traject uitzonderlijk snel. Als je bedenkt dat we in 2023 begonnen met de eerste bewonersbijeenkomst en nu al met de uitvoering bezig zijn, dan ben ik daar echt trots op. De prettige samenwerking met de gemeente en het vroegtijdig betrekken van buurtbewoners zijn daarbij de belangrijkste redenen geweest. Er waren weinig bezwaren en juist veel enthousiasme vanuit de wijk. Dat helpt enorm om een project als dit zo vlot te kunnen realiseren.”

Inrichting openbare ruimte

Bij het project hoort ook de inrichting van de openbare ruimte rondom de supermarkt en de appartementen. Joris Kleinjan licht toe: “De omgeving wordt zo ingericht dat het gebied goed bereikbaar en veilig is voor zowel voetgangers, fietsers als automobilisten. Er komen voldoende parkeervoorzieningen voor bewoners en bezoekers, met aandacht voor groen en een nette uitstraling. Op basis van een parkeeronderzoek en in overleg met de gemeente is dit zorgvuldig in het ontwerp opgenomen. Zo sluit de buitenruimte straks mooi aan op de nieuwe bebouwing én de bestaande wijk.”

Planning en oplevering

Als alles volgens plan verloopt, worden de appartementen begin 2027 verhuurd. De supermarkt start al eerder met de inrichting en voorbereiding van de opening. Tegen die tijd komt er een speciale website met meer informatie voor belangstellenden over de verhuur en de mogelijkheid om je in te schrijven als huurder.