Wonen in Winterswijk
De druk op de woningmarkt is groot. Het lukt niet iedereen om een woning in Winterswijk te vinden. Winterswijk bouwt daarom de komende jaren minstens 900 huizen. Bovenop de ruim 13.000 huidige woningen die de gemeente telt. We bouwen hierbij met name betaalbare woningen én woningen voor ouderen zodat de doorstroom op gang komt.
(Betaalbare) koopwoningen
Bent u starter en wilt u uw eerste koopwoning in Winterswijk kopen? Misschien komt u in aanmerking voor een starterslening.
Doordat de vraag groter is dan het aanbod, zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren flink gestegen. Waar een woning in Winterswijk in 2020 nog gemiddeld € 238.000 kostte, ligt dat gemiddelde in 2024 rond de € 346.000.
(Sociale) huurwoningen
Wilt u zich inschrijven voor een sociale huurwoning of weten wat de voorwaarden zijn om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning? Kijk dan op thuisindeachterhoek.nl.
Naast koopwoningen zijn er natuurlijk ook huurwoningen in onze gemeente. Ook daar is de krapte op de woningmarkt voelbaar. Met name jongeren kiezen steeds vaker voor een huurwoning omdat de stap naar een koopwoning (nog) niet lukt door de gestegen huizenprijzen. Jaarlijks maken we daarom afspraken met woningcorporatie De Woonplaats en huurdersverenigingen om het aanbod en de kwaliteit van de woningen op peil te houden. Een project van De Woonplaats is onder andere de sloop en nieuwbouw van de appartementen aan de Europalaan. Daarnaast realiseert de Woonplaats huurwoningen aan de Burgemeester Bosmastraat en Hakkelerkampstraat. Ook is een start gemaakt met de realisatie van 8 nieuwe appartementen aan de Kleine Parallelweg.
De Rikker
Het ontwikkelingsplan voor De Rikker omvat circa 200 grondgebonden en gestapelde woningen, verspreid over vijf verschillende deelgebieden. De wijk is zo ontworpen dat deze ruimte biedt voor een breed scala aan woningtypes en daarmee een gevarieerde doelgroep aanspreekt. Van rijwoningen tot twee-onder-een-kap woningen en vrijstaande huizen, met een bijzondere focus op de ontwikkeling van kangoeroewoningen – voor multigenerationeel wonen. Dit maakt de wijk aantrekkelijk voor zowel jonge starters als gezinnen, alsook voor ouderen die zelfstandig willen blijven wonen in een sociale en toegankelijke omgeving. Naar verwachting gaat Fase 1 in het najaar van 2025 in de verkoop. Kijk voor meer informatie op derikker.nl.
Ribeslaan
De gemeente Winterswijk gaat aan de Ribeslaan op de locatie waar voorheen Openbare Basisschool De Ribes stond, woningen bouwen voor starters op de woningmarkt. Het woningbouwplan voor deze locatie is samen met de omgeving en de doelgroep (starters) vormgegeven, door middel van een enquête en meerdere informatiebijeenkomsten. Wil je meer weten? Kijk op winterswijk.nl/ribeslaan.
Narcisstraat
Aan de zuidkant van Winterswijk is een woningbouwplan in voorbereiding voor 70 woningen. Het plan bevat zowel woningen in de koop als in de huursector, zoals 12 rij/hoekwoningen in de sociale huur en rij/hoekwoningen in de betaalbare en duurdere koop.
Dingstraat
Aan de Dingstraat, op de locatie van Speeltuin het Kreil, worden naar verwachting 49 woningen gerealiseerd. Een ontwikkelaar is bezig met de ontwikkeling van dit project. Naar verwachting start de verkoop in het najaar van 2025.
Wooow
Winterswijk werkt aan een gebiedsontwikkeling onder de naam Wooow en de huisvesting van cultuurpartners in de huidige Boogiewoogie.
We willen nog altijd het gebied WoooW ontwikkelen. Maar de uitvoering van dit gebied begrensd door de Dingstraat, de Roelvinkstraat, de Spoorstraat en het Weurden is deels op de lange baan geschoven. De ontwikkeling omvat een mix van functies, met onder andere woningen. 30-40 daarvan zullen binnen enkele jaren gerealiseerd kunnen worden. De 20-30 woningen die in theorie mogelijk zijn op de huidige locatie van Boogie Woogie zijn een kwestie van langere adem enerzijds (want het nieuwe cultuurgebouw dat ook deel is van de ontwikkeling moet eerst in gebruik zijn) en van afwegingen die tegen die tijd (minimaal 3 en misschien wel meer dan 10 jaar van nu) nog gemaakt moeten worden.
Nieuw Gelle
Ook in de buurtschappen wordt aan nieuwe woningen gewerkt met onder andere het project Nieuw Gelle in Meddo. Voor het laatste deel zijn bouwplannen voor zo’n 42 woningen voor verschillende doelgroepen. Het gaat hier om Nieuw Gelle Fase 3 en Fase 4.
Bouwen op Droppers
In Woold worden op initiatief van jongeren uit de buurt 16 nieuwe woningen gebouwd: 6 vrijstaande woningen, 8 rijtjeshuizen en 2 twee-onder-een-kapwoningen. Er is inmiddels gestart met bouwen.
Kloetenseweg
In Winterswijk Oost, op de hoek Kloetenseweg / Hortensialaan, is een plan voor een nieuwe supermarkt met 28 huurappartementen. Het gaat om de locatie van de voormalige supermarkt en cafetaria. Deze woningen vallen in de categorie middenhuur. De voormalige supermarkt is inmiddels gesloopt
Bumerhof
Op deze plek worden 19 woningen gerealiseerd. Het betreft een mix van woningen, namelijk sociale huur, vrije huur, betaalbare koop en dure koop. In het najaar van 2025 gaat de verkoop van start.
Hakkelerkampstraat
Aan de Hakkelerkampstraat, op de oude locatie van school De Kolibrie, vindt herontwikkeling plaats. Hier liggen plannen om een klein woonhofje te realiseren. De sloop van de school is aanbesteed en staat gepland voor oktober 2025. Naar verwachting zal de bouw in het voorjaar van 2026 starten.
De Harmonie
Het voormalige zalencentrum aan de Groenloseweg wordt getransformeerd tot woonbestemming. Het voorstelplan omvat de verbouw en uitbreiding van het markante hoofdgebouw tot wonen. Er komen betaalbare koopwoningen en appartementen. De gedeeltelijke sloop is in de loop van 2025 gestart.
Iedereen een passende en duurzame woning
We willen dat iedereen in Winterswijk een passende en duurzame woning kan vinden die aansluit bij de woonwensen, nu en in de toekomst. Dat geldt voor huidige inwoners, voor jongeren die na hun studie weer terug willen keren en voor mensen buiten de gemeente die zich in Winterswijk willen vestigen. Daarnaast vergrijst de bevolking van Winterswijk. Er wonen in onze gemeente relatief veel inwoners in de leeftijd van 45 tot 70 jaar. Om in Winterswijk het levendige centrum te houden dat we nu kennen en voorzieningen op peil te houden, zal er iets moeten gebeuren.
Bouwen!
Dat betekent maar één ding: bouwen. We hebben dringend nieuwe woningen nodig. En daar zijn we ook al flink mee bezig. Voor de komende 10 jaar zijn er plannen voor in totaal ruim 1.300 nieuwe woningen. Sommige nog in pril stadium, sommige al vergevorderd. Omdat in de praktijk niet alle plannen lukken, plannen we meer woningen dan dat we uiteindelijk nodig hebben. Tot en met 2035 heeft de gemeente Winterswijk de ambitie om 1.403 woningen te realiseren.
Meer informatie
Meer weten over de woningmarkt in de Achterhoek? Kijk dan op de website van het Achterhoeks Woonwensen en Leefbaarheidsonderzoek.
Mail of bel ons gerust als u nog vragen heeft:
- e-mail: wonen@winterswijk.nl
- telefoon: 0543 543 543