16 juni 2026 – Kennisgeving van voornemen tot verkopen van gemeentelijke grond achterzijde Waliënsestraat 146 Winterswijk
De Hoge Raad der Nederlanden heeft op 26 november 2021 het ‘Didam’-arrest gewezen, gevolgd door ‘Didam 2’ op 15 november 2024. Dit arrest heeft bepaald dat overheden het gelijkheidsbeginsel dienen toe te passen bij onder andere de verkoop en verhuur van onroerende zaken. Daarvoor dient een overheid een openbare verkoopprocedure te hanteren. Uitzondering daarop is mogelijk in geval op basis van objectieve, toetsbare en redelijke criteria er redelijkerwijs maar één partij daarvoor in aanmerking komt. In dat geval mag een overheid één-op-één contracteren. Hiervoor is wel noodzakelijk dat er een publicatie van dit voornemen plaats vindt met een redelijke termijn waarbinnen anderen hun interesse kenbaar kunnen maken.
1-op-1 verkoop van gemeentelijke grond
De gemeente Winterswijk is voornemens om een perceel snippergroen van 320 m² te verkopen, gelegen achter de woning aan de Waliënsestraat 146 in Winterswijk en het kadastrale perceel bekend als gemeente Winterswijk, sectie M nummer 152.
Aan de achterzijde van de woning is een pad gelegen waar meerdere bewoners van de genoemde locatie gebruik moeten kunnen blijven maken. Om bruikbaarheid van dit pad alsmede de toegankelijkheid van deze te regelen, wordt er een zakelijk recht gevestigd, te weten een recht van overpad.
Motivering
Het perceel betreft zogenaamd snippergroen, zoals gedefinieerd in de Nota Snippergroen van de gemeente Winterswijk. In de Nota Snippergroen is vastgelegd dat de gemeente snippergroen alleen verkoopt aan eigenaren van aangrenzende percelen. Naar het oordeel van de gemeente is beoogde koper de enige serieuze gegadigde die in aanmerking komt voor het hiervoor vermelde perceel, aangezien het huidig eigendom van de koper als enige grenst aan het te kopen perceel. Een selectieprocedure is om die reden niet aan de orde.
Vervaltermijn
- Als u zich niet kunt verenigen met het bovenstaande, omdat u meent daarvoor zelf als gegadigde in aanmerking te komen, dan dient u dit uiterlijk binnen 20 kalenderdagen na publicatiedatum kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan grondgebruik@winterswijk.nl onder vermelding van Waliënsestraat 146 zaaknummer 2471205.
U dient hiervan tevens binnen de hiervoor genoemde termijn een afschrift te verzenden naar de gemeente t.a.v. Afdeling Vastgoed.
Indien de gemeente uw gemotiveerde bericht binnen voornoemde reactietermijn heeft ontvangen, zal ze binnen een termijn van 20 kalenderdagen na het sluiten van de reactietermijn uw bericht beoordelen en haar standpunt aan u kenbaar maken.
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en d.d. 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661).